售楼部给办的假离婚有法律效应吗

（一）办理“假离婚”前，务必明确财产分割细节。详细梳理共同财产，在协议中清晰划分归属，避免日后因财产问题产生争端。
（二）对于子女抚养问题，要充分考虑孩子的长远利益。明确抚养权归属、探视权安排以及抚养费支付等事项。
（三）“假离婚”存在风险，在决定前应全面评估。考虑到可能出现的意外情况，如一方不愿复婚等，做好相应心理准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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法律上没有“假离婚”这一说。经民政部门登记解除婚姻关系，就产生法定离婚效果，婚姻关系彻底结束。

离婚协议里财产分割、子女抚养等内容，只要没欺诈、胁迫等问题，对双方都有约束力。

哪怕是为利益“假离婚”，法律上离婚已成既定事实。之后若有纠纷，只能按协议和法律处理。“假离婚”风险大，得慎重。
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结论：
“假离婚”在法律上具有法律效力，存在诸多风险，需谨慎对待。
法律解析：
法律上不存在“假离婚”一说，经民政部门登记解除婚姻关系后，就产生法定离婚效果，婚姻关系随即终止，双方恢复单身。离婚协议里关于财产分割、子女抚养等约定，只要不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，对双方都有法律约束力。比如为获取购房优惠而“假离婚”，离婚行为一旦完成，相应权益义务便已确定。后面若有一方反悔，或者出现财产、子女抚养等纠纷，只能按照离婚协议和相关法律规定来处理。“假离婚”看似能获取一时利益，实则蕴含风险，可能导致人财两失。如果大家在这方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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“假离婚”在法律上确实具有真实效力。法律认定婚姻关系以登记为准，经民政部门登记解除婚姻后，法定离婚效果产生，不存在“假离婚”概念。

为避免“假离婚”带来的风险，可采取以下措施：
1.充分了解法律规定。在考虑类似行为前，详细了解婚姻法律中关于离婚登记、财产分割、子女抚养等方面的规定，清楚行为后果。
2.慎重考虑决策。不要因一时利益冲动决定“假离婚”，全面评估可能出现的财产纠纷、感情变化等风险。
3.若已“假离婚”且出现纠纷，积极通过法律途径解决。按照离婚协议和相关法律规定，理性维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）法律上不存在“假离婚”一说，民政部门登记离婚后，婚姻关系依法解除，双方恢复单身，这是既定的法律事实。
比如双方为获取购房资格办理离婚登记，从法律角度，此时他们已不再是夫妻关系。

（2）离婚协议中有关财产分割、子女抚养等内容，只要不存在法定可撤销情形，对双方都有约束力。
像约定房产归一方所有，之后就不能随意更改。

（3）基于主观利益目的的“假离婚”完成后，权益义务已确定。若出现纠纷，只能依离婚协议和法律规定处理。
例如一方想重新分割财产，没有法定理由是不会得到支持的。

提醒：
“假离婚”风险大，办理前要充分了解法律后果，谨慎抉择，有疑问建议咨询专业法律人士。