如何适用同时履行抗辩权

法律分析：
（1）同时履行抗辩权存在于双务合同中，这要求双方基于同一合同互负对待给付义务，比如常见的买卖交易，一方需交付货物，另一方需支付价款。
（2）双方互负的债务都已到清偿期且无先后履行顺序，意味着双方要同时进行履行行为。
（3）若对方未履行债务、未提出履行债务或履行不适当，此时满足了可行使该抗辩权的一个关键条件。
（4）对方的对待给付必须是可能履行的，若对方根本无法履行，可能就不适用同时履行抗辩权。当这些条件都满足时，当事人能在对方未履行或履行不适当的范围内拒绝自己相应的履行，但要遵循诚实信用原则。

提醒：行使同时履行抗辩权务必遵循诚信原则，避免滥用。不同双务合同情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认是否因同一双务合同互负债务，即判断双方是否基于同一个合同互相有给付义务。
（二）查看双方互负的债务是否都已到清偿期，且没有先后履行顺序。
（三）留意对方是否未履行债务、未提出履行债务或者履行不适当。
（四）确定对方的对待给付是有可能履行的。

当满足以上条件，在对方未履行或履行不适当的范围内可以拒绝自己相应的履行，但要遵循诚实信用原则，不能滥用该权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
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1.同时履行抗辩权是在双务合同里，一方有证据表明另一方在同时履行时无法履行或履行不当，那到履行期时，这一方可选择不履行或部分履行。
2.适用条件：同一双务合同互负债务；双方债务都已到清偿期且无先后顺序；对方没履行、没提出履行或履行不当；对方有履行能力。
3.满足条件可在对方未履行范围内拒绝相应履行，但要遵循诚信原则，不可滥用。
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结论：
双务合同中，满足特定条件时当事人可行使同时履行抗辩权，在对方未履行或履行不适当的范围内拒绝自己相应的履行，且行使该权利应遵循诚实信用原则，不得滥用。
法律解析：
同时履行抗辩权适用于双务合同，有严格的适用条件。首先，双方要因同一双务合同互负债务，也就是基于同一合同相互承担对待给付义务。其次，双方互负的债务都已到清偿期，且没有先后履行顺序。再次，对方存在未履行债务、未提出履行债务或履行不适当的情况。最后，对方的对待给付是可能履行的。当这些条件都满足时，当事人就能行使该权利，在对方未履行或履行不适当的范围内拒绝自己相应的履行。比如在一手交钱一手交货的交易中，如果一方没交钱，另一方就可以拒绝交货。不过，权利的行使要遵循诚实信用原则，不能滥用。若遇到双务合同履行中的相关法律问题，不确定是否能行使同时履行抗辩权等情况，可向专业法律人士咨询。
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1.同时履行抗辩权是双务合同中保障当事人权益的重要制度，在符合法定条件时当事人可行使此权利，但要遵循诚实信用原则。
2.适用同时履行抗辩权需满足四个条件：须因同一双务合同互负债务，即双方基于同一合同承担对待给付义务；双方互负的债务均已届清偿期，且无先后履行顺序；对方未履行债务、未提出履行债务或履行不适当；对方的对待给付具有履行可能性。
3.当满足条件时，当事人可在对方未履行或履行不适当的范围内拒绝自己相应的履行。不过该权利不能滥用，必须以诚实信用为准则。
4.建议当事人在行使该权利时，先收集对方不履行或履行不当的证据，确保自身行为符合诚实信用原则。在遇到纠纷时，可先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。