如何证明开发商涉嫌合同欺诈

法律分析：
（1）收集欺诈事实证据是关键，开发商虚假宣传房屋情况，如夸大房屋面积、配套设施与实际不符等，保留宣传资料、广告视频可作为有力证据；隐瞒房屋重要信息，通过查询房产档案、与相关部门核实获取证据，能证明其欺诈行为。
（2）审查合同条款，若存在不合理或故意误导之处，如违约责任约定显失公平，这也可成为开发商欺诈的证据。
（3）留意开发商行为表现，拖延办理产权登记、拒绝履行承诺等行为，保留的沟通记录能反映其不诚信，可辅助证明欺诈。
（4）证据充分后，先与开发商协商，协商不成可向消协、房管部门投诉，还可向法院诉讼，请求撤销合同、赔偿损失。

提醒：
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（一）收集欺诈事实证据：保留开发商虚假宣传的资料，如宣传册、广告视频等；通过查询房产档案、向相关部门核实，获取开发商隐瞒房屋重要信息的证据。
（二）审查合同条款：查看合同中是否存在不合理或故意误导的内容，如违约责任显失公平等情况。
（三）留意开发商行为：保留开发商拖延办理产权登记、拒绝履行承诺等行为的沟通记录，如聊天记录、邮件、录音等。
（四）维权途径：证据充分后先与开发商协商，协商不成可向消协、房地产管理部门投诉，也可向法院起诉撤销合同、要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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证明开发商合同欺诈，可按以下步骤操作：
一是收集欺诈证据，针对虚假宣传保留资料，若隐瞒重要信息则查询档案核实。
二是审查合同条款，查看是否存在不合理或误导内容。
三是留意开发商行为，保留拖延办证、不履行承诺等沟通记录。
证据充分后，先与开发商协商，协商无果可投诉或起诉，要求撤销合同、赔偿损失。
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结论：证明开发商涉嫌合同欺诈，可从收集欺诈事实证据、审查合同条款、留意开发商行为表现入手，证据充分后可先协商，协商不成可投诉或诉讼。
法律解析：《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。收集欺诈事实证据，如保留虚假宣传资料、查询房产档案等，能直观证明开发商存在欺诈行为；审查合同条款，找出不合理或故意误导之处，也能辅助证明欺诈；留意开发商行为表现并保留沟通记录，可从侧面反映其欺诈意图。当证据充分，先协商解决纠纷是较为平和的方式，若协商不成，向消协、房管部门投诉或向法院诉讼，是维护自身合法权益的有效途径。若在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询。
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证明开发商涉嫌合同欺诈可从多方面入手。先收集欺诈事实证据，开发商虚假宣传房屋情况或隐瞒重要信息，可分别保留宣传资料、广告视频等，通过查询房产档案、与相关部门核实获取证据。其次审查合同条款，看是否存在不合理或故意误导之处。还要留意开发商行为表现，保留拖延办理产权登记、拒绝履行承诺等行为的沟通记录。

解决措施和建议如下：
1.全面细致收集证据，不放过任何可能证明欺诈的细节。
2.仔细审查合同，必要时可咨询专业法律人士。
3.证据充分后先与开发商协商，争取和平解决。
4.协商不成，向消费者协会、房地产管理部门投诉。
5.也可向法院提起诉讼，请求撤销合同、赔偿损失。